賃貸管理☆適正診断
賃貸管理家屋を契約する際に毎月の家賃や、
初期の礼金などを値引きできるテクニックがあるようですね。
皆さんもご存知と思われますが賃貸管理家屋の初期コストとしては、
一般的には仲介手数料も存在していますよね。
この仲介手数料を値引いてもらえるというケースはあるのでしょうか。
仲介手数料のみが不動産会社の儲け
アナタが選んだ賃貸管理家屋を契約する費用のうち、
仲介手数料のみが不動産会社の儲けということになります。
他の費用は全て貸主である大家さんのものと思って良いでしょう。
不動産会社はビジネスで売り込んでいるわけですから、
仲介手数料の値引きは収益の減少に直結する問題ですね。
仲介手数料を値引きしてくれるという話を出してくる場合
借りる側が交渉するケースにおいては、
あまり強気に値引きを迫れる金額では無いということになります。
万が一、仲介手数料を値引きしてくれるという話を出してくる場合は、
アナタは相当な値引きの限界点まで到達しているという証明でもあります。
足立区の人気白熱！賃貸経営の分析情報最前線まつげエクステの運用するなら風俗 求人のトレンドを探る！男のロマン！デリヘル 新大久保の謎賃貸管理の運用するなら
誤解で広まっている知識
一般的に広く誤解して広まっている知識として、
「仲介手数料は家賃の半分までと法律で定められている」という情報です。
ある不動産会社が仲介手数料を半月分へ設定した際に、
それをセールスポイントにしたのがキッカケでしょうか。
この法律には「依頼者の承諾を得ている場合を除いて」という
前提条件が設けられているのです。
そのため「一ヶ月分」と記載されている広告を元に、
問い合わせ・申し込みした段階で承諾と見なされるのです。
相場としては１ヶ月分であると考えておきましょう。